投资服务式公寓的注意事项

投资服务式公寓是需要深思熟虑的，要做好长线投资的准备，如果想要以股票、基金类的快速买进卖出的投资方式对服务式公寓是非常不可取的，一般来说，服务式公寓的投资需要经营头脑，主要的还是建议注意一下几点：


一、服务式公寓的目标消费人群定位为商务人士，所以选择的服务式公寓地段一定要好，最好是写字楼或相关产业和经济圈内相对集中的区域，这样才便于商务人士商洽业务或出行。


二、在建筑选材上要尽可能符合国际潮流，也就是说硬件设施一定要精良，内部装修要在星级酒店的基础上再略加修饰，即使房价稍贵，也自然会吸引一些高端的投资和租赁群体。


三、在市场中，如果硬件设施不分上下，就要以服务取胜，服务水平的优劣直接影响经营状况，能否提供良好的服务是评定物业好坏的基本条件，是产品的附加值，直接关系到物业的租金、收益回报以及物业的增值保值。


四、服务式公寓有一个重要的投资因素就是：涉外租赁市场的高回报率。根据市场调查发现，一般在华欧美企业高管及员工的投资理念与亚洲不同，不要房子，只求居住。