中高端公寓市场迎来更激烈的竞争

近年以来，国内的服务公寓市场竞争变得更加激烈，众多行业明星都在进行不断的布局。

例如，加拿大的博枫资产强势进军高端服务式公寓领域，在上海推出博邻blinq品牌。地产巨头嘉华国际依托旗下的尚臻服务式公寓品牌，不断为高端客户打造高品质居住环境，配备的全天候金牌管家服务更是锦上添花。深城投也积极投身其中，快马加鞭全力加速高端服务式公寓项目的拓展节奏。

去年，广州安居集团旗下的广州雅诗阁琶洲服务公寓盛大开业，这个高品质酒店服务式人才公寓项目，源自广州市首宗商业用地建设人才租赁用房的出让地块。而漫柏集团分别携手南通高新控股集团、国企浦发有家，联合打造的高端服务式人才公寓相继揭牌开业。

以“做中国人自己的服务式公寓”为口号的瑞贝庭，更是迎来大规模的迅猛扩张。方隅高端公寓也实现了稳健扩张，聚焦在上海和北京，先后上新四大项目，合计新增5626间。

全球商业地产“领头羊”铁狮门也在去年底宣布，完成收购位于上海五角场核心区20层高的酒店项目，后续计划改造成约300个单元的全新高端长租公寓。

市场对高端长租公寓需求持续上扬，尤其年轻人占比攀升。曾经外籍驻华员工是主力客群，但因外资公司裁撤、外派人员减少，其占比下滑。取而代之的是，大批回国留学生、本土“高精尖”人才、企业中高层、直播电商从业者与自由职业者。00后与新中产轻物质、重体验，热衷“旅居”生活，服务式公寓灵活的居住周期契合其需求。