上海服务式公寓的市场潜力较大

近期以来，上海的服务式公寓受到了海内外商务人员的青睐。随着上海城市和经济的进一步发展，跨国公司高级外籍雇员、领事馆及相关机构人员来沪数量快速增长，使得供应量偏少的服务式公寓产品有着庞大的需求市场，部分位于淮海路、碧云等区域的服务式公寓甚至处于满租的状态。

上海服务式公寓的市场潜力较大

另外，不断增长的自助游旅游者、国内外学生人群、短期出差的商务团队以及会议人员，对住宿环境和条件有一定要求，又较看重性价比，传统的酒店已经无法满足他们的需求，从而形成了对高端服务公寓短租需求，这成为上海高端服务公寓需求的有力补充。

从上海高端服务式公寓的分布来看，过去几年，长宁、黄浦、徐汇区一直是此类产品的集中布局，随着浦东陆家嘴打造金融中心以及大浦东战略步伐，浦东高端服务式公寓已经形成小陆家嘴、碧云金桥、花木等多个供需两旺热点区域。

近期，一些品牌运营商纷纷介入高端服务公寓市场，例如由瑞安建业与四季酒店集团联手打造的“四季汇服务式公寓”，即将亮相小陆家嘴的21世纪中心大厦；另外，第一太平戴维斯也刚刚推出了其首个服务式公寓项目——上海赛嘉世纪公园服务式公寓，它位于浦东花木路高端住宅区内，周边拥有多所教学一流的国际学校，为市场增添63套从64平方米的一房至396平方米的三房公寓，大都拥有私人露台或花园，还有完善的健身中心、室内和室外游泳池、现场水疗中心、儿童游乐场和专属的住户休息室等。