铁狮门与辉盛将合作打造服务式公寓

近期，铁狮门集团附属公司收购上海五角场智选假日酒店75%股权，将翻新及重新打造为服务式公寓产品，以“Modena by Fraser”品牌经营，提供包括单间、一居和两居室在内不同房型的325个单元，预计在今年的四季度开业。

Modena by Fraser 是全球服务公寓和酒店领导者—新加坡辉盛国际集团旗下的生活方式服务公寓品牌，强调个性化、设计感和生活格调，目标人群定位追求时尚个性的年轻人。目前，在国内已经运营了四家公寓，分别位于上海、苏州、无锡和武汉。

铁狮门（TISHMAN SPEYER）成立于1978年，是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并管理甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅，其在全球各地开发的物业价值超过550亿美元。

此次交易，意味着铁狮门集团和辉盛国际两大外资集团的强强联手。

中国很多酒店从资产运营角度处于不良状态，这些酒店本身在运营层面上存在问题，可以考虑通过城市更新将其改造成场所公寓，机会很大。此外，已经废弃或老旧的产业园，如果能够引入新概念或者重新再开发，也拥有巨大机会。