长河国际公寓成为存量房改造标杆

中融信托积极坚持“房住不炒”的定位，积极参与城市更新改造项目，通过调整物业市场定位和功能设定，实现城市区域性的改造升级。

中融信托运作的长河国际公寓，是存量物业改造的标杆项目，在2020第九届金砖价值榜颁奖典礼上荣获“最期待开业服务式公寓”殊荣。以此项目为例，介绍此类项目优质标的需要具备的特质，以及如何实现物业价值攀升。

1. 区位优势
长河国际公寓项目位于上海浦东新区崂山路，项目地处陆家嘴金融商务区，其前身为明城大酒店。项目距离陆家嘴核心区2.5公里，步行400米可达上海唯一四条地铁交汇的世纪大道站，交通便利优势明显。

2. 项目具备稀缺性

近年来上海市核心区的住宅项目稀缺，市场中具备可比区位条件的新项目供应有限。长河国际公寓的土地用途为住宅，70年产权，具有较强的区位优势，属于市场稀缺资源。

3. 成熟丰富的周边配套

进行存量物业改造，需要考虑标的项目周边的商业配套、教育及医疗资源、文化娱乐休闲配套等情况。

长河国际公寓通过收购存量物业进行改造，打造高品质租赁公寓并主动运营管理，实现价值提升。

繁华触手可及，安居舒心无忧。这里地处陆家嘴商务区，交通四通八达，区域本身就是陆家嘴核心区就职的高端商务人群及外企高管选择居所的理想地段；长河国际公寓配套完善，拎包入住，更有贴心服务，满足商务客群中长期居住/差旅的需求，提升住户体验。

在长河国际公寓项目中，中融信托通过主动资产管理，把控各个环节，实现资产价值最大化。