北京酒店式公寓的发展与现状

我国的酒店式服务公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，在传统刚开始的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，出售的项目也仅在近几年才出现。

         据统计，到今年第二季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美，几乎是普通高档公寓的两倍。

         根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

         北京外企目前有数千家，从商务局得到的消息来看，仅2003年1月至11月，北京新批设立外商投资企业的数量已经达到了1234家，这个数字还会继续攀升。而酒店式服务公寓的数量还远远不够，因此投资这种物业毫无疑问是可以获益的。

        从这些数据来看，在近几年内，北京酒店式公寓其良好的势头将不会停下，它也将会引领着全国酒店式公寓的发展。