2021年底入市的上海服务式公寓项目

2021年全年，上海有两个服务式公寓项目共计413套单元入市，其中第四季度迎来雅诗阁森兰服务公寓开业，为市场带来203套新增供应。

市场活跃度受季节因素影响有所放缓，服务式公寓平均租金下降1.4 %至每平方米每月268.3元，但较去年同期增长5.2%；空置率上涨2.4个百分点至15.1%，同比下降3.8个百分点。

2022年上海高端住宅租赁市场预计将迎来众多服务式公寓新供应项目，包括希尔顿集团的上海首个康莱德酒店公寓、嘉华集团臻逸恒丰服务式公寓和雅诗阁旗下多个项目。

新媒体、IT、生物科技等新兴行业迅速发展，在为高端租赁市场带来更为充沛的国内客户需求的同时，也为供应端产品打造提出更高诉求。预计更多投资者及运营商将积极入局中高端租赁市场，带来更为丰富的产品线及创新服务。

雅诗阁森兰服务公寓，浦东新区启凡路888弄12幢

在2021年10月开业，是雅诗阁品牌服务式公寓在浦东的首个项目，共计203套服务式公寓单元，房型包括一房、两房、三房及少量的四房。

位于森兰国际社区，临近外高桥保税区，附近有森兰商都和阳光天地大型购物中心、上海哈罗外籍人员子女学校，以及总部办公基地等，距离地铁站步行仅5分钟。

臻逸恒丰服务式公寓，静安区光复路859号

是一处位于静安区苏州河畔的LOFT风格服务式公寓，紧邻汉中路和新客站商圈，提供一房、两房和三房的房型，房间明亮，全新装修，设施新颖、齐全，适合单身人士或家庭客户长期居住。

公寓周边的配套十分完善，可充分满足各项便利需求，并且有三条地铁线路，出行条件快捷。