物业在未来酒店式公寓的竞争中所不可缺少的作用

          酒店式服务公寓占有优厚的市场条件，以至这几年在市场上快速发展，市场上自称是酒店式服务公寓的项目不少，但真正能称得上是酒店式公寓的却只有为数几家而已。那么究竟什么样的才能称为真正的酒店式公寓呢？

          我们都知道，一个被公认的酒店式公寓的成长期大概需要两三年的时间，甚至项目能否最后成功，还要看以下六个方面：一看位置，是否具备可持续发展潜力;二看品质，建筑设计、内部装修等是否符合客户需求;三看管理。既有奉献精神，又有品牌效益;四看完整计划。每年、每月，甚至每周的租务计划都应该有;五看推广。持续、稳定的市场传播是物业发展的基础;六看整体经济的发展态势。

          戴前几项条件在目前大多数酒店式公寓项目中都有体现。但让一个有基础的项目发挥其最大的价值，我想，关键还是在于其后期的物业管理水平吧。

          在租务市场中，客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量。提供良好的服务是评定物业好坏最基本的条件，是产品的附加值，直接影响到物业今后的租金和收益回报。

          由此我们也能预料，在整体市场环境、硬件水平相当的情况下，物业管理是未来酒店式服务公寓竞争的焦点。