2021年三季度服务公寓市场表现

2021年10月份，第一太平戴维斯发布了一份2021年第三季度上海租赁市场的报告，在服务式公寓市场方面，平均空置率环比上升0.6个百分点到12.7%，同比下降7.3个百分点。部分板块入住率虽有所波动，但仍有项目几近满租。

全市第三季度服务式公寓平均租金持续回升，环比上涨2.3%至人民币每平方米每月270.6元，较去年同期增长7.9%。上海高端长租公寓的平均租金环比上涨1.5%至人民币每平方米每月195.2元。

在新增的服务公寓方面，主要有以下两个新项目——

三季度，位于虹口核心区域的盛捷虹口外滩界服务公寓，正式入市，为市场带来210套新增供应。服务公寓的房型包括一房和两房，全部是loft复式布局，南北朝向视野开阔，均为绿地公园。

盛捷虹口外滩界服务公寓位于虹口繁华商圈，紧邻四川北路公园、爱思儿童公园、上海音乐谷、壹丰广场、中信泰富城等知名地点，文化氛围浓郁，商业设施完善。距离10号线地铁站步行5分钟。

进入10月份，雅诗阁森兰服务公寓也会开始营业，提供超过200套单元，位于浦东新区启凡路和兰谷路交汇处。

公寓处在幽静的森兰绿地之内，紧邻森兰商都、森兰国际社区、哈罗国际学校 、洲海路地铁站，是雅诗阁品牌服务式公寓在浦东的首个项目。