服务式公寓在行业竞争中抢占先机

城市富豪集中地一般都是两个极端，或居于城市中心，或居于远郊深处。服务式公寓基因中承载的“外企高管之家”，办公地写字楼步行可抵达，这样的理念在如今白热化的竞争中抢占了先机。

服务式公寓，在世界范围内都是新入局者。它最早出现在1976年的法国阿尔卑斯地区，滑雪爱好者们在冬月对酒店进行“承包”，雪季过后再释放，当时被称为“时权酒店”，即客户在一年的一定时间内买断对酒店的使用权。

这样的商业模式随后被运用到纽约，80年代初，大量的商旅人士从全球各地来到纽约。如何在市中心居住，匹配他们的精英身份？如何在不买房的情况下在异国他乡寻到家庭温暖？服务式公寓便应运而生。这样的商业模式在随后40多年的时间内，席卷全球。

中国的服务式公寓最早出现在90年代，浦东开发，外资进驻，外企及其员工主要选择星级酒店作为其办公及住所。90年代中后期，上海市政府对土地的政策开放，配合写字楼的建立，一批高档的服务式公寓也在市中心逐步建成，彼时公寓也主要开放给外籍人士，是跨国企业高管在中国的家。直到现在，上海仍然是服务式公寓的排头兵，静安嘉里公寓、浦东嘉里城公寓等依旧是中国市场的王牌作品。

为何服务式公寓备受商旅人士的青睐？即使在经济增速放缓，酒店业压力巨大的2020，一线、新一线城市的服务式公寓的出租率均超过80%。绝佳的地理位置，一流完备的设施，贴心温情的服务，共同组成了酒店式公寓的“不可替代”。