服务式公寓全面由“重”转“轻”

自1998年起，在中国服务式公寓市场，雅诗阁、辉盛国际等品牌通过物业自持+经营的模式，建立了完善的品牌形象、形成了良好的客户口碑、成就了独一无二的商业模式。

而今，铂顿国际公寓、魔尔公寓、博乐诗服务公寓等国内品牌纷纷涌现；同时，凯悦嘉寓、万豪行政公寓以及莎玛服务式公寓等国际品牌也在蚕食市场。

面对越来越多的服务式公寓产品出炉，凯德集团在服务式公寓版块的扩张已然拉开序幕，为了进一步实现管理资产规模增长，雅诗阁已经开始向长租公寓领域协同扩张和多元化发展，如多户型物业和定制的学生宿舍。

目前，雅诗阁已拥有雅诗阁服务公寓、盛捷服务公寓、馨乐庭服务公寓、The Crest Collection、lyf共享公寓等多个品牌矩阵。在中国，还与途家联合推出“途家盛捷服务公寓”，实现了一定的市场占有率。

相比于前20年的发展，服务式公寓1.0时代仍以资产持有变现作为主盈利模式，已然开启的服务式公寓2.0时代则需要更多的品牌输出和多元化发展。

“未来，随着社会发展和人口结构的变化，服务式公寓在细分领域也会有进一步的发展市场”，一业内人士总结道。