如何取得酒店式公寓房源？

       这几年酒店式公寓成为了房地产的香饽饽，这也致使越来越多的物业对于如何取得酒店式公寓房源产生了兴趣，我们不防从以下几个方面来总结一下。

        1，以物业服务先天的工作优势与业主进行广泛深入的接触，了解业主购房动机、使用房屋的意向、家庭经济情况、甚至生活习惯、行业特征、文化程度、个人爱好等情况，切实了解和满足业主的需要，从而以真诚的服务取得业主的信任。

        2，有了信任的基础，通过对业主情况的分析，初步判断该业主有无提供房屋进行经营的可能。

       3，然后根据业主具体的情况，草拟出包括长租、短租、长短结合、变现等各种形式的运营方案供业主选择。不厌其烦的沟通，从而取得房源。

       4，如果业主不选择将房屋进行经营，则保持联系，确保掌握业主房屋的最新动向。

       5，对于同意委托经营的业主，提供给业主详细地房屋租赁价格分析报告，使业主了解当时房屋租赁的市场价格，达成协议，统一房价。

       6，房价统一后我们利用其他业主、中介公司、周围酒店、旅行社、同行业合作伙伴等多种渠道，互通信息、共享资源，积极开展租赁业务，进而实现业主的投资回报期望。周而复始，业主得到了投资回报，我们既完成了物业费的收取又取得了良好的中介收益，实现了业主与物业的双赢。

      不过说到底，这些都是需要有一颗认真，真诚，勤奋的心。