国内的酒店交易活动逐步回暖

2020年度，中国酒店投资市场总交易额约12亿美元，是仅次于日本的第二大市场，而上海依旧是国内最活跃的投资目的地，成交额占整体市场的75%。

由于疫情的限制，许多酒店的入住率都受到了相当的影响，而长租公寓和服务式公寓则得益于长期住客的需求，成为住宿行业中较稳定的资产类别。全球最大的资产管理机构之一黑石集团于第三季度收购上海香溢花城4号楼，将其改造为长租公寓。

由于长租公寓能够提供相对稳定的回报和增长优势，近几年中国一线城市酒店投资交易都集中于改造为长租公寓的投资机会。除此之外，有散售潜力的公寓项目也受到投资者的青睐，其中今年年初宣布的北京辉盛阁国际公寓、上海徐汇盛捷服务式公寓和上海新天地辉盛坊服务式公寓的交易都证明了这个趋势。

目前全球市场依旧存有不确定性，但得益于中国国内疫情防控措施的有效得当，中国酒店行业所受到的冲击也在逐步减弱。随着国内旅游和商务出行市场的恢复，酒店行业也迎来进一步复苏机遇，这将很大程度上增强业主及投资人对于未来市场的信心，推动酒店交易活动的回暖。