越秀房产基金酒店公寓业务稳步恢复

3月4日，越秀房产基金如以往一般召开业绩发布会。业绩期内，各类经营数据具有不同程度的下降，的确受到了疫情的影响。

租金方面，全年写字楼业态除上海越秀大厦外，其他物业租金单价均实现上升；酒店公寓租赁和批发两种业态受疫情影响比较大，租金单价下降明显。

管理层在现场展示了一组数据：以上下半年为分界线，突出下半年复苏后对于业绩的“力挽狂澜”。例如，上半年因疫情四季酒店和雅诗阁公寓基本三个月没有营业，下半年这两项物业出租率恢复明显，分别提升23.1%及4.7%。

酒店同公寓下半年复苏势头非常好，酒店恢复到82%左右，餐饮恢复到90%左右，整体已经恢复到85%。无论万豪酒店集团也好其他酒店集团也好，都预计2021年或者2022年完全可以恢复。

有信心在2021年会进一步做得更好，整个客源结构已经不同了，以前有很多海外商务客源，但现在变成多是大湾区客源，大湾区动能给了很多周末休闲客户，包括旅游客户，这部分人贡献相当大，所以下半年入住率能如此高，有80%多。

未来雅诗阁会做客源的差异化。现在客源都比较多集中在美国领事馆、日本、韩国等客源，今年或者从去年开始国内客源多了。按照现在的目标，2021年酒店公寓可以很快恢复到2019年的水平。