新鸿基江河汇项目的概况说明

新鸿基江河汇项目位于杭州中央商务区，是一个“大型mall+开放式商业街区”的创新型商业综合体，是新鸿基在国内单体最大的项目。

整体项目包括商场、写字楼、五星级酒店、服务型公寓、住宅、公园、摩天轮、景观桥、公交中心、配套幼儿园等。

总建筑面积约133万方：其中地上82万方，地下51万方，商业营业面积预计汇东12.2万方+汇西7.7万方，不含其它布局商业（娱乐康体商业业态），目前估算纯商业营业面积总体量约20万方。

项目计容积地上建筑面积总体量约85万方，汇东区块建筑面积70.1万㎡，是杭州钱塘江金融港湾的重要节点，也是在建中的杭州地铁6号线、9号线换乘站三堡站的上盖TOD，建设内容包括高端商务写字楼+商场+酒店+公寓+住宅，住宅其中住宅面积仅12.8万㎡，被布局在非一线江景、河景区域。

汇西区块建筑面积12.6万㎡，是京杭大运河终点的文化地标，其中北侧地块可设置服务型公寓，且建筑面积不大于地上总建筑面积的30%，建筑层高不超过4.2米；南侧地块做纯商业，且建筑高度不得低于24米，布局为街区式购物中心，建设一座五星级酒店，商业运营资信中有2017年度“财富世界500强”排名1-100名、低密度街区式开发经验、与世界奢侈品牌合作数量3个以上、与米其林餐厅合作数量3个以上。汇中区域建设公园+步行桥+摩天轮等娱乐设施。