服务式公寓：多元化的旅居空间

中国的服务式公寓市场一直被国外品牌主导，而瑰悦要做的是服务式公寓的民族品牌，这是瑰悦的品牌使命，也是创始团队的共同情怀。

作为一个新品牌的诞生，瑰悦的产品体系、客群分析经过了反复打磨和推敲。这个过程，陈昱彤也亲自参与其中。“既然要做中国自己的高端服务式公寓，势必要吸取最具中华特色的元素作为产品设计灵感。而宋代美学就是一个易被忽略，又独具魅力的切入口。”

最简单的才是最高级的，在建筑风格和硬件上可以用现代极简风，达到体验舒适性，但在软件和灵魂上，一定要用中国的元素。也就是既要符合现代人体工学，又要有精神内核。

好的服务式公寓一定不只有单一的住宿功能，而是一个多元化的旅居空间。所以瑰悦也根据当代高净值人群的旅居需求，开发出两项具有瑰悦特色的服务——悟空间、飨。

以常年旅居在外的企业高管等高净值商务人士为主要客群，他们最需要其实是沉淀和减压的时间。所以瑰悦的每个项目都会有“悟空间”这样一个特殊的“角落”。在一个150-200平的空间里，没有过多的家具，色调素雅，但可以会用激光投射出星辰大海等特效。这是一个与世隔绝的空间，可以一个人也可以邀请三五好友，禅修、冥想、品茶，享受都市中的一隅幽静绿洲。

另一项特色服务“飨”全日餐厅，它集早餐、全日简餐、咖啡、下午茶等功能于一体，一些西式和中式的简餐，再搭配当地美食，营造一种自在温馨的用餐氛围，即“家”空间，也会给客人做定制菜单服务。不同于星级酒店有很多各色餐厅，服务式公寓节约的不只是空间，还有人力成本，这也是服务式公寓的GOP率高于同档次酒店的原因。

衡量一个服务式公寓品牌的发展潜力，除了产品表现，对于资产价值的提升，及投资人的收益保障也是重要方面。瑰悦之所以能够提前完成今年的拓展指标，瑰悦的各项硬核优势功不可没。

首先是产品古今结合中西合璧，独具创新性；其次是强大的股东背景，58、华平、锦江等大股东做背书，1.6个亿会员流量及成熟的集团化运作支持；第三，团队合伙人理念相合、优势互补；最后是成本的控制，集团化采购，质量有保障且低于市场价。

此外，据陈昱彤介绍，今年10月瑰悦和金钥匙组织签署了战略协议，“我们是目前唯一一家引入金钥匙的服务式公寓。”这也将作为其服务上的一大特色。

成功的秘诀只有一点，就是先利他才能够利己。事实证明，这样的利他精神确实为她带来了投资人的认可。

瑰悦的发展模式以轻资产加盟为主，合作方有政府、央企、国企，还有一些大型开发商。如果有非常好的盈利测算，瑰悦也会和开发商一起投资，或者租赁经营。