以产品力致胜的方隅FUNLIVE公寓

方隅公寓（FUNLIVE）由中骏集团打造，目前已经在国内铺开规模，在十四座城市开展业务，重点区域包括长三角、沿海经济发达城市，以及珠三角大湾区。根据中骏集团的发展战略，预计至2025年将实现20万间公寓单元的业绩目标。

方隅公寓的定位在市场相对空白的中高端领域，介于高端服务式公寓之下，中端白领公寓之上。以重资产操盘为主，具有独立于地产一体化的设计、施工、运营管理能力，所以在产品的打造和品质把控上有一定经验和资源优势，延续了中骏集团的品质基因。

在物理空间方面，方隅公寓和市场同行有着许多不同之处，有独立的室外花园景观、自持车位以及配套社区商业。从公共区域到房间，不管是空间尺度、功能配置还是装修材质都讲究舒适、丰富、有质感。方隅的产品，坚持现代简约的风格，重视的是舒适性、简洁和实用，要兼具实用功能和空间美学。

方隅目前在北京、上海、南京、杭州、泉州、深圳都有公寓项目运营，面对不同城市、区域和客群的调研反馈，逐步梳理出三条产品线：

1. 一线城市核心区域的“国际公寓”

代表性的项目如虹桥中骏广场方隅国际公寓，目标客户的承租能力强，有一定的经济基础，这类人群不只是对生活品质，还包括对居所圈层的人群和社交品质都有要求。

这类产品更注重格调的打造，装修风格以及品质感。此类的产品设计上会更高端、沉稳并且更注重私密性和安全感，产品品质以高标准为把控。

2. 一二线城市核心地块的“精品公寓”

区别于国际公寓精品公寓，更注重内容的丰富度，运营人员的配置。受众人群更年轻化，他们的需求不仅在于室内的完善配置，而是更追求社交和社群的氛围。

比如：休闲公区、公共厨房、健身娱乐的配置也会在精品公寓中体现的更多，让住户更愿意参与在公寓的社交中。

3. 处在城市相对非核心区域的"云涛公寓"

住客的承租能力有限，但对于交通的便捷性、生活便利度都有较高要求。这类客户的特点：追求性价比，更年轻、活跃，喜欢社群和互动交流，同时想要最大化的提升生活品质。

所以方隅在室内的空间大小、配置上有所取舍，将更多的功能放在共享空间内，建立公寓内的社区和社群，从而增加客户粘性和品牌影响力。