北京服务式公寓市场新增供应

最近一段时间，北京服务式公寓市场主要有两个较大体量的项目入市租赁，分别为装修升级之后重新开业的国贸公寓，以及佳兆业铂域行政公寓。

北京国贸公寓位于CBD中心位置，共有超过四百套精装服务式公寓，而地段也同样优越的佳兆业铂域行政公寓，在近期也持续放量，再投入18套新增单元。

国贸公寓作为北京市最早一批投入使用的服务式公寓，于1990年开业迎客并在2018年暂停营业、开始升级改造。在2020年9月完成装修改造后，重回市场的国贸公寓共有412套客房，目前该项目已完成部分房间的租赁工作。

接下来的一段时期，北京服务式公寓市场预计将以消化空置的存量住宅单元为主，而佳兆业铂域行政公寓也计划继续逐步放量，预计市场仍将持续迎来新增供应 。

新冠疫情在国内已经得到有效控制，社会经济秩序接近回归常态，恢复部分国家的客运航班政策将有利于外籍租户回京，国贸公寓的重新入市也给租户带来更多元的选择。目前北京服务式公寓市场的运营压力较今年前期有所减少，但业主方仍面临相对较高的空置率，加速去化仍是四季度业主方最重要的任务。