上海两处服务公寓租转售

近期，上海有两处之前为服务式公寓的项目，将由出租转为销售，分别是位于浦东金桥瑞仕花园的上海逸兰金桥服务公寓，和位于徐汇区永新城的TYMS服务公寓。

金桥瑞仕花园此次推出102套房源，虽然房龄已有10年，但内部整体还是蛮新的。据工作人员介绍，此次拍卖的房源以前是长租公寓，总价值估计在9亿元左右。租金方面，当初1房月租金大约15000元，两房月租金大约在2万-3万元。此次拍卖的均为普通住宅，意向竞买人须符合上海住房限购政策。

有分析人士表示，该小区地理位置和小区品质都不错，而且本身房子是带装修的，比较适合三口之家拎包入住。

位于徐家汇的老牌项目永新城，近期也推出114套房源，不在作为服务式公寓用途。永新城地处徐家汇商圈核心，是一个集住宅和商业于一体的综合社区。该项目竣工于2007年底，距今已超过12年。

永新城项目的销售代理透露，开发商当初持有这批房源是为了等待合适的时机以更高的价格出手，所以找了机构托管这部分房源，用来对外出租。如今该批房源市场价大约在12万元/平方米至13万元/平方米，开发商可能觉得房价上升空间不大了，所以想就此抛售。