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上海服务式公寓的空置率小幅升高

2020-02-13 发布


经济走缓下,运营商开始降低租金以期提升入住率,许多服务式公寓,尤其是核心区域的服务式公寓开始提供日租或周租等租期较短的服务。

据了解,2019年上海服务式公寓的空置率,环比下跌2.5个百分点到17.3%;租金指数环比下跌1.2%,至人民币每平方米每月237.3元。

在2019年的第四季度,上海共有720套服务式公寓推出,分别为:宝格丽服务式公寓入市143套;馨乐庭陆家嘴及馨乐庭古北分别为市场带来168及192套公寓;静安阳光城睿湾服务式公寓为市场带来217套新增供应。

展望未来,预计2020年整体高端租赁市场租金仍将微幅下调,业主或将继续提供折扣及相应措施帮助提升入住率;前滩东美国际公寓将在2020年第一季度入市,为市场带来57套新增供应;馨乐庭在2020年将为市场带来一个全新的馨乐庭服务式公寓项目。(数据来源:Savills)