服务式公寓市场近期简报

1. 近日，北京雅诗阁来福士中心服务公寓举办了其开业10周年庆典。雅诗阁中国华北区区域副总经理张伟超表示，该物业成立以来，在运营上重视四个方面 ，一是让住客有宾至如归的感觉，二是就是彰显个性，体现自我，第三是根植本土，第四就是永远要试图超越客户的期望。

目前，该服务公寓的平均出租率超过93%，同一综合体中定位长租客户的的来福士阁，则基本满租。

雅诗阁是最早进入国内的服务式公寓品牌，是行业里的标杆，在2017年率先推出服务机器人小雅，并在之后继续发展出了机器人商城，未来也会在其他科技领域进行探索，以提供更符合时代要求的服务。

2. 信德集团旗下的上海雅辰悦居酒店着力打造精品“公寓式酒店”，位于闵行区虹莘路，与上海万象城综合商业融为一体，临近虹桥火车站和虹桥国际机场，在酒店定位和地理位置上，十分适合中短期的商旅客户。

共有188间客房，装修风格简约现代，生活设施配置齐全，如开放式餐厅、自助洗衣机和烘干机、健身房、文化秀场、会议室等。

3. 10月30日，由新加坡辉盛集团管理的武汉名致服务公寓，举办了该物业的五周年庆活动。该服务公寓位于武汉沌口经济技术开发区，设有172套精装修的房间，房型涵盖一房到三房，提供24小时健身房、24小时接待、礼宾服务、儿童游乐区以及高速互联网等设施与服务。

4. 位于上海市中心的阳光城睿湾静安服务公寓正式开业，是该品牌在上海的第二个公寓项目，提供217间客房，以中小型房间为主，设有健身房，瑜伽室，提供日常清洁、24小时管家服务、安保服务等。该公寓地理位置优越，同等地段性价比突出。

5. 在东南亚市场，柬埔寨的服务公寓租赁需求比较旺盛。金边的中高端项目的上升趋势将稳定持续下去，今年柬埔寨公寓供应量将增加120％，能够满足住房需求。由于公寓建设不断增加，供应充足，预计租金将有所放缓，但对服务式公寓的需求仍然看好，该行业的入住率仍然非常强劲。