长租公寓发展前景一片大好

5月30日，2019城市更新资管高峰论坛于北京朝阳悠唐皇冠假日酒店举行，50多位国内外一线行业大咖强强对话，深入讨论长租公寓的未来发展之道。

共享际联合创始人贾晓萌认为社群活动是一个非常重要的模块。社群活动不是为固定型租客所用的，而是希望能吸引老百姓，吸引周边的人，大家一起里参与。现在已经孵化成一些独立的IP项目，很多地产商、度假村要求这些活动输出，盘活没有用的闲置性的场地。

在谈及运营公寓模式时，恺亚资管首席执行官王铮表示，之前更多做公寓的团队，是简单的二房东模式，二房东只是进入这个行业的手段，需要获取生意不得不这么做，但完全不能停留在房租差价，这样没有持久力。重新打造品牌时，更多应该考虑怎么让业主去提高对资产的认知。

保利商业地产投资管理有限公司助理总经理、公寓事业部副总经理姚志鹏与新派公寓创始人王戈宏十分看好长租公寓未来的发展前景。

姚志鹏表示，长租公寓整体市场发展有各种各样的情况发生，但作为一个民生工程，是国家政策支持的产业，另外有万亿的租金存量，同时还有上亿的租赁人口，所以整体发展前景我们依然看好，只不过过去随着资本的推动，导致了市场上租金的高企，使这个行业看起来利润越来越薄，但对于整个行业来说，因为存量足够大，所以整体空间是有的，只不过需要有耐心。

而新派公寓创始人王戈宏认为长租公寓今年是最好的时代，每个人都明白了该做什么，这是再创业的一个极佳机会。此外，要对行业有一定的敬畏之心，从其本质进行深入研究，牢记为消费者创造的品牌，是一系列消费品牌构成的消费品价值；如何为业主和资产创造价值。