城市更新促进长租公寓新发展

2019年初公布的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》提到“推动城市更新更加关注城市功能与空间品质更加关注区域协同与社区激活更加关注历史传承与魅力塑造促进空间利用集约紧凑、功能复合、低碳高效”。

上海等一线城市在高速发展数十年后，城市中心地带拥有相对充裕的供应、老城区无法拆建却改造在即，凸显了城市更新的必要性。“独乐山”是上海龙湖冠寓在上海市中心板块内首个“核桃”产品系列概念店，是城市核心区存量更新新鲜实践，也是城市更新的成功案例。

“独乐山”原本是上世纪是电子厂的老式房子，网红设计师俞挺以“为上海造作山”的灵感，对此进行重新改造。一层临街的地方被琳琅满目的商店橱窗填满，而内部则为咖啡厅、书吧等公共空间;二楼被设计成开放式的联合办公区域；拾级而上的3-5层即是租住空间。

在形成地域竞争的长租公寓市场中，服务的不断升级以及硬件设施的安全便捷智能，市场与客户的双相结合与动力推动，正将长租公寓推向更好的发展。龙湖冠寓预知市场新动向，用心对待租户与年轻人，服务社会，正在不断地推动长租公寓在上海的品质与活力升级。

长租公寓这样的城市更新产品在拥有一定外来人员的城市很有市场。由于上海2/5的常住人口是外来人员，他们的租房比例很高，由此构成了上海长租公寓的客户基础。因此，几乎每家进驻上海的房企，都会把长租公寓作为其中的一块业务。

城市的快速发展不断更新我们的生活方式，如何在新旧之间平衡，让城市既保有记忆，又新添更多复合服务功能的空间，这不仅是城市管理者，也是城市建设参与者共同的课题。