未来几年长租公寓将进入快速发展阶段

随着城市扩张，时间成本提高，长租公寓将服务人群划分在生活工作在两公里半径的群体。

不同于酒店公寓或服务式公寓的租户主要为企业高管、私营业主等，长租公寓面向的客群大多为25—35岁之间的年轻群体，因此在产品的设计上，一方面要考虑到从租客所承受的租金价格，另一方面也要考虑居住的舒适性。在户型面积的设计上，一般不会太大，多以30多平方米的标间居多，租客接受度较高。

目前，长租公寓经历的就是让更多租客认知的一个过程，随着时间的推移，就会有一定沉淀，长租公寓良好的居住体验感和社群服务等附加值，从发展的角度，将会有更多的人得到认知。

从现在的发展来看，城市配套发展提升租赁成交水平。分行政区看，由于租客多选择距离工作地点较近的区域，因此产业集中度更高的中心城区更受租客青睐。随着外来人口的不断进入，“未来5—8年将会是长租公寓发展的井喷时期。”

此外，由于长租公寓的行业门槛比较低，市场参与者处于成长阶段且呈现多元化态势。在行业迅速发展中，难免出现参差不齐的现象，但这并不是主流，也不会是具有一定规模的品牌长租公寓的市场表现。

目前，长租公寓市场现在处于一个行业快速发展的前期阶段，占整体租赁市场的比例还非常小，长租公寓的发展尚未达到饱和状。就全国来看，长租公寓仅仅占比约为3%，未来5—8年还将会有一个快速发展的阶段。