国内长租公寓的分类及现状

中国长租公寓市场兴起于2013年，由于长租公寓拥有统一清新的装修风格、完善的配套形式以及作为租客不用直接面对房东，不存在与房东的直接矛盾的有点，因此获得较高青睐。

长租公寓可分为分散式长租公寓、集中式公寓，以及服务式公寓。因为集中式公寓物业门槛比较高，选址位置也比较苛刻，因此在市场占比中不到3成，分散式长租公寓则占比则超过7成。然而，集中式公寓的口碑却明显高于分散式公寓。

国内重点城市中分散式长租公寓约为150万间，主要布局在华东地区，占比达到51%；华北和华南地区次之分别为20%和16%；而在西南、东北、西北地区等经济欠发达地区，其分散式公寓数量则大幅度下降，三地区总和不到15% 。

目前集中式长租公寓虽然在市场占比不多，但是近几年也得到了良好的发展，集中式长租公寓布局城市由前期的北、上、广、深等一线城市扩展至沿海、中原等地区。国内重点城市中主要集中在广东、上海、北京、江苏、浙江等省市，其规律与服务式公寓类似，门店数量由沿海向中部城市递减。

服务式长租公寓在前期，主要的消费客群主要为外企高管。随着长租公寓的兴起，客群拓展到高级白领。其公寓分布在华南地区、珠三角地区、沿海省份、内陆川渝地区，而中西部地区服务式公寓还只是零星分布。